예비창업자 대상, 바닷가 테라스하우스 분양

시원한 오션뷰로 아침을 맞이하고 별빛이 쏟아지는 밤바다를 바라보며 잠이드는 바닷가 공동주택이 개발된다. 특별한 주거뿐만이 아니라 IT와 농, 수산업 6차 산업을 결합해 수익까지 확보하는 리조트 형 테라스 하우스다.

여기에는 강한 의지와 열정을 갖고 있는 은퇴자와 귀촌, 귀농, 창업희망자들만을 입주 대상으로 한다. 거주하는 것만 으로도 자부심을 가지는 아주 특별한 주거와 함께 입주자들이 주체가 되어 평생사업을 만들기 위한 공동주택이기 때문이다.

시행법인 H2MJ(주)는 세계적인 생태 갯벌과 저녁노을의 명소로 꼽히는  전남 무안의 바닷가에 4000여평의 대지를 확보하고 1차 28세대, 공동주택을 추진하고 있다.

모든 세대가 22평형으로 구성된다. 세대 당 약 70여평의 대지 지분이 할당될 예정이다. 단지 안에는 넉넉한 개별 텃밭을 만들어 개인 취향대로 텃밭을 가꿀 수 있다

H2MJ(주)에 따르면 입주자들은 신선하고 풍부한 농, 수산물의 원재료를 바탕으로 IT가 결합된 융 복합사업 모델을 운용 한다.

이를 활용해 기업을 창업하고 입주자 전원의 평생 사업과 고수익을 창출한다. 사업대상은 전국의 유기농, 무농약 특화 상품이다. 분양자들은 입주 이후 별도의 사업자금 출자 없이 회사 법인의 구성원이 되어 모두가 동등한 주주자격과 함께 각자의 사업자로 경영과 수익의 구조를 갖추게 된다.

입주자들에 의해 운용될 IT시스템은 그동안 수 없이 많은 중간 상인을 거처 최종 소비자에게 전달되었던 유통단계를 일원화 하고 소비자가 IT 시스템을 통해 상품의 주체가 되어 믿을 수 있는 유기농 농, 수, 축산 제품을 구매 하도록 하는 것이다.

소비자는 IT 시스템을 통해 상품에 대한 믿음을 확보하고 생산자 또한 신뢰를 확보 할 수 있게 된다. 이 시스템이 본격 가동될 경우 급격한 유통의 변화를 가져 올 것으로 기대된다.

H2MJ(주)는 복합적인 구조를 바탕으로 입주 후 2년 이내에 매출 100억원 달성을 목표로 하고 있다. 또 2년 이내에 IT부문 500만명의 방문을 목표로 하고 있다.

이와 함께 IT시스템 활성화와 함께 P2P 운영으로 소비자에게는 최상의 상품을 값싸게 제공하는 경영으로 단기에 목표를 달성 하고 3년 이내에 증권시장에 기업을 공개한다는 목표를 삼고 있다.

이런 목표가 달성될 경우 입주자들이 보유한 각자의 지분 가치는 상상을 뛰어 넘을 것으로 예상하고 경험이 풍부한 은퇴자와 새로운 사업에 도전하려는 사람들을 중심으로 입주 대상자를 선별 할 계획 이다.

한편 정부당국에서는 최근 700만명에 달하는 은퇴 예상자들의 문제가 심각함을 인식하고 대안으로 귀농, 귀촌을 적극 장려하고 다양한 지원정책을 내놓고 있다.

개인의 경우 주택 구입 시 최대 5천만원, 농지구입, 시설 설치비용 최대 3억원을 2%대의 싼 이자로 융자지원 하는 것 등이 주요 내용이다.

법인의 경우에는 융 복합 식품기업, 농 수산 종합 유통회사, 시설 현대화등 사업에 필요한 사업비의 80%까지 융자 지원을 한다. 그러나 정부의 지원혜택을 받기 위해서는 여러 가지의 요건이 충족 되어야 하는 제약 요건이 있다.

H2MJ(주)는 당장에 정부의 이러한 귀촌지원 정책에 의지하기 보다는 입주 이 후 1년 정도 지나면 모든 입주자들이 자연스럽게 정부 지원 정책에 부합하는 요건을 갖추게 될 것이고 이때 개인이 원할 경우 지원을 받아도 늦지 않다는 것이다.

예를 들어 입주자 전원의 조합회사가 유통이나 가공 등으로 뒷받침을 하고 있기 때문에 개인적으로 농지를 확보하거나 어떠한 농, 수산물 등을 생산한다 해도 위험 부담이 전혀 없이 수익을 보장 받을 수 있다. 

문의 : 010 - 4601 - 0128